Projektleiter Bauherrenvertreter (m/w/d)

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die bauherrenseitige Projektleitung eines anspruchsvollen Wohnbauvorhabens in der Region Zürich. Sie übernehmen die Verantwortung für die Entwicklung und Realisierung eines innovativen Wohnprojekts mit rund 55 Wohneinheiten ab der Vorprojektphase nach abgeschlossenem Studienauftrag. Im Mittelpunkt stehen die professionelle Bauherrenvertretung, die Steuerung sämtlicher Planungs- und Realisierungsprozesse sowie die Sicherstellung von Kosten, Terminen und Qualität. Dabei verbinden Sie architektonisches Fachwissen mit immobilienwirtschaftlichem Verständnis und begleiten das Projekt bis zur Inbetriebnahme und Übergabe an die Bewirtschaftung.

• Bauherrenseitige Projektleitung: Gesamtverantwortung für die Planung und Realisierung eines anspruchsvollen Wohnbauprojekts mit rund 55 Wohneinheiten ab der Vorprojektphase

• Bauherrenvertretung: Wahrnehmung und Durchsetzung der Interessen der Bauherrschaft gegenüber Architektur- und Ingenieurbüros, Unternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten

• Projektentwicklung: Steuerung der Projektbearbeitung nach abgeschlossenem Studienauftrag sowie Weiterentwicklung der planerischen, baulichen und wirtschaftlichen Grundlagen

• Planer- und Unternehmervergaben: Vorbereitung und Begleitung von Ausschreibungen, Offertauswertungen und Vergabeentscheidungen für Planungs- und Werkleistungen

• Projektteamführung: Koordination und Steuerung des interdisziplinären Planungsteams sowie der ausführenden Unternehmen über sämtliche relevanten SIA-Leistungsphasen

• Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement: Verantwortung für Projektbudget, Kostenprognosen, Terminplanung und die Einhaltung der vereinbarten Qualitätsanforderungen

• Behörden- und Stakeholdermanagement: Vertretung der Bauherrschaft gegenüber Behörden, Nachbarschaft und weiteren Anspruchsgruppen sowie Begleitung erforderlicher Abstimmungen

• Besteller- und Nutzeranforderungen: Laufender Abgleich der Projektplanung und Bauausführung mit den Anforderungen der Bauherrschaft und der späteren Immobilienbewirtschaftung

• Immobilienwirtschaftliche Projektsteuerung: Berücksichtigung von Investitionskosten, Nutzungskonzepten, Betriebsanforderungen und langfristiger Wirtschaftlichkeit bei Projektentscheidungen

• Entscheidungsgrundlagen und Reporting: Erstellung von Projektberichten, Kosten- und Terminübersichten, Variantenvergleichen und Entscheidungsanträgen für die Geschäftsleitung

• Bauen im Bestand: Berücksichtigung bestehender baulicher Strukturen und projektspezifischer Rahmenbedingungen bei der Planung und Realisierung

• Abnahme und Projektübergabe: Organisation und Überwachung von Bauabnahmen, Mängelbehebungen, Inbetriebnahmen und der vollständigen Übergabe an die Immobilienbewirtschaftung

• Abgeschlossenes Studium in Architektur auf Stufe FH oder ETH beziehungsweise eine gleichwertige Hochschulausbildung

• Mehrjährige Berufserfahrung in der bauherrenseitigen Projektleitung oder Bauherrenvertretung über sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen, vorzugsweise im Wohnungsbau

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer Bauprozesse und SIA-Leistungsphasen sowie Erfahrung in der Steuerung von Planern, Unternehmern und externen Projektbeteiligten

• Nachgewiesene Erfahrung im Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie in Ausschreibungs-, Vergabe- und Vertragsprozessen

• Kenntnisse im Bauen im Bestand und in der Entwicklung anspruchsvoller Wohnbauprojekte, insbesondere hinsichtlich baulicher, betrieblicher und wirtschaftlicher Anforderungen

• Immobilienwirtschaftliches Verständnis und sicherer Umgang mit digitalen Projektmanagement- und Reportingwerkzeugen; eine Weiterbildung im Immobilienmanagement oder in der Immobilienökonomie ist von Vorteil

• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie gute Englischkenntnisse für Projektkommunikation, Verhandlungen und Berichterstattung

• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Markt- und leistungsgerechte Löhne

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